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南京主城出让8幅地块 5幅地块以底价成交

10日,南京主城成功出让8幅地块,其中5幅地块以底价成交,另外3幅地块溢价率也不高。总体看来,南京地价平稳,开发商拿地谨慎。

当天的南京土拍被称作是“银十首拍”。这次土拍原本挂出9幅地块,其中位于板桥的G66地块在9日公告“因故终止出让”,其余8幅地块分别位于河西、城北、城南和紫东,其中4块是商办混合用地和医院用地,4块是涉宅用地,这8幅地块的起拍总价约85.33亿元,成交总价为88.63亿元。

在4块涉宅用地中,除了南部新城G64商住地块以底价成交之外,其他3幅纯宅地均位于紫东,且均以小幅溢价成交,溢价率分别为4%、10%和20%。溢价率最高的是紫东G68地块,面积4.07万平方米,起拍总价6.5亿元,经过14轮报价,最终被南京彣茂置业有限公司以7.8亿元收入囊中,楼面价每平方米15086元,没有达到每平方米17214元的最高限价。

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华认为,这次南京南部新城的土地拍卖价格不及预期,究其原因,一是开发商为了控制未来销售风险,二是目前融资和回款情况不太乐观,拿地相对谨慎。(刘玉琴)

文章来源:陶虹海清封面

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